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🏠 1주택자를 위한 양도세 계산기! 12억 비과세 기준 자동 계산기 (2025년 최신 버전) 🏠 집 팔 때 꼭 필요한 양도세 계산기! 1주택자 12억 비과세 기준 자동 계산기 (2025년 최신 버전) 집을 팔기 전에 반드시 확인해야 할 것이 바로 양도소득세(양도세)입니다.특히 1세대 1주택 비과세 요건이 12억 원으로 제한되면서, 양도차익 중 일부만 과세되는 복잡한 계산이 필요해졌어요.이 기준을 초과하는 고가주택을 양도할 경우, **초과분에 대해서만 과세**되며, **장기보유특별공제**를 통해 세액을 줄일 수 있습니다.그래서! 복잡한 수식을 몰라도 쉽게 계산할 수 있도록 직접 만든 양도세 계산기를 소개합니다.숫자만 넣으면 자동으로 계산되며, 2025년 세법 기준을 반영했어요. 😊📊 양도세 자동 계산기 사용하기아래 계산기에 아래 4가지만 입력하세요:양도가액 (얼마에 집을 파는지)취득가액 (..
🎾 “15, 30, 40? LET? LOVE? 테니스 점수 왜 이렇게 이상해?” 🎾 테니스 점수 왜 이렇게 복잡해?15, 30, 40... 아니 왜 45가 아니고?– 테린이도 고개를 갸웃하는 점수의 비밀“15, 30, 40, 게임?”테니스 처음 배울 때 제일 당황스러운 것 중 하나.아니 도대체 왜 45가 아니고 40이야? 🤷‍♀️🕰️ 점수 체계의 시작은… 시계?중세 프랑스에서 테니스의 조상님격인 **‘쥬 드 뽐(Jeu de Paume)’**이라는 실내 스포츠가 유행했다고해요.그 당시 심판이 점수를 시계의 분 단위로 표시했다는 썰이 있죠.1점 → 시계의 15분 (15)2점 → 30분 (30)3점 → 원래는 45분이었는데…✔️ 말하기 불편하고 계산하기도 귀찮아서 그냥 40으로 줄였다는 설이 유력함.(약간 “그냥~” 같은 느낌 😅) 🤝 듀스와 어드밴티지는 왜 생겼을까?40-40..
[테린이용 복식 게임 가이드] 4명이 즐기는 테니스, 규칙·포지션 완벽 설명 🎾 테린이를 위한 복식 테니스 게임 가이드 - 4명이 하는 테니스, 이렇게 즐겨요! 복식 테니스 게임, 처음이라 막막하신가요?이 글 하나면 규칙, 포지션, 게임 순서까지 한 번에 정리됩니다!테린이를 위한 쉽고 실전적인 복식 가이드, 지금 시작해요 🎾 1. 🤝 복식 경기, 누가 어디에 서나요?복식은 2 vs 2로 진행돼요.한 팀은 서버 & 네트 플레이어(파트너)서브 넣는 사람: 베이스라인 뒤파트너: 네트 앞, 서비스 박스 근처리시버 팀도 마찬가지예요.리시버: 베이스라인 뒤파트너: 네트 근처📍 초보 팁: 리시버 파트너는 너무 앞에 있지 말고, 서비스 라인 살짝 뒤에 서는 것이 안전해요!2. 🧱 점수는 단식과 같지만, 말은 짝꿍이랑 함께!점수 구조는 단식과 동일 (Love → 15 → 30 → 40..
🎾“3년 차 테린이의 랠리 핵심 노트 – 실전에서 꼭 기억하는 5가지” 🎾 “자꾸 까먹는 테니스 핵심, 랠리 중 떠올리는 5가지 주문”테니스를 시작한 지 3년 차, 주 1회 레슨과 이틀에 한 번씩 연습을 병행하고 있습니다.랠리도 하고, 게임도 하지만 실력이 늘었다가도 다시 제자리인 것 같은 느낌을 자주 받아요.그래서 랠리 중 실전에서 자꾸 떠올리게 되는 핵심 몇 가지를 ‘나만의 메모장’처럼 정리해두기로 했습니다.저처럼 테니스 중급 정체기를 겪고 있는 분들이라면, 공감하면서 읽어보실 수 있을 거예요. 😊"생각은 코트 밖에서, 실전에서는 몸이 기억할 수 있게." ✅ 1. “앞으로, 앞으로” – 자세는 항상 전진하는 느낌으로공을 기다리지 말고 움직이면서 준비하기뒤로 물러서는 순간, 타점도 힘도 놓친다가슴을 공 쪽으로 열어두기, 공격 마인드 유지✅ 2. “눈은 공, 몸은 리듬”..
미국 주식 배당 ETF vs 레버리지 ETF: 투자 성향별 실전 전략 - SCHD, VIG, TQQQ, SPXL 비교 💰 배당 ETF vs 레버리지 ETF – 투자 성향별 실전 전략SCHD, VIG, TQQQ, SPXL 비교로 알아보는 하락장 대응법 (2025 실전편 2편)✅ 목차배당 ETF란? – 안정성과 현금흐름 중심 투자레버리지 ETF란? – 고위험·고수익 공격형 전략대표 ETF 비교: SCHD vs VIG / TQQQ vs SPXL⚠️ 레버리지 ETF, 언제·얼마나 담아야 할까?투자 성향별 ETF 선택 가이드마무리 및 3편 예고   1. 배당 ETF란? – 안정성과 현금흐름 중심 투자배당 ETF는 꾸준한 배당 수익을 추구하면서도 시장 평균 이상의 안정성을 기대할 수 있는 ETF입니다.특히 하락장에서는 **현금 흐름(배당금)**이 유지된다는 점에서 심리적으로 큰 힘이 됩니다.대표 ETF설명SCHD미국 배당 귀족주..
미국주식 급락장에 어떤 ETF를 사야 할까?– 지수ETF부터 배당, 레버리지 ETF까지 비교 분석 (2025 실전편 1편) 📉 급락장에 어떤 ETF를 사야 할까?– VOO, QQQ, SCHD, 레버리지 ETF까지 비교 분석 (2025 실전편 1편)2025년 4월, 트럼프 전 대통령의 전면적 관세 부과 조치로 미국 증시는 다시 급락장을 맞이했습니다.S&P 500, 나스닥, 다우존스 모두 고점 대비 15~23% 가까이 하락했고,공포지수인 VIX는 45를 돌파하며 코로나 팬데믹 시기의 기억을 소환하고 있습니다.이런 장에서 개별 종목을 고르기란 더더욱 어렵습니다.그래서 우리는 다시 기본으로 돌아가 **‘지수 ETF 투자 전략’**을 점검해야 할 시점입니다. 📌 목차ETF란? 왜 지금 ETF인가요?S&P 500 vs 나스닥 100 지수, 무엇이 다른가요?S&P 500 ETF 비교: VOO vs IVV vs SPY나스닥 ETF 비교..
📉 트럼프 관세발 충격의 미국 증시 - 주식 급락장 분석 및 대응 전략 제안 📉 트럼프 관세발 급락한 미국 증시, 겁내지 말고 이렇게 하세요 – 하락장 대응 지수 투자 전략 (2025년 4월 기준)2025년 4월 4일, 미국 주식 시장은 또 한 번 거센 파도에 휩쓸렸습니다.트럼프 전 대통령의 관세 정책으로 S&P 500, 나스닥, 다우지수 모두 급락하며 투자자들은 다시 한 번 공포에 빠졌습니다.이럴 땐 누구나 고민합니다.“지금이라도 팔아야 할까?”“계속 들고 있어도 되는 걸까?”“오히려 살 기회일까?”이번 글에서는 현재 시장 상황을 진단하고, 왜 지금이 ‘지수 투자 전략’을 다시 세울 타이밍인지 설명드리겠습니다.✅ 1. 지금 시장, 얼마나 위험한가요?기준일: 2025년 4월 4일지수종가연초 대비 변동률고점 대비 변동률S&P 5005,074.08-13.7%-17.4%나스닥 종합지..
강남 거물급 재건축 개포동 '경우현' 투자 분석 및 재건축 현황 (입지·시세·단계·미래가치 완벽정리) 개포동 '경우현' - 경남, 우성, 현대 아파트 통합 재건축 투자 분석 (입지·시세·단계·미래가치 완벽정리) 강남 재건축 시장에서 뜨거운 관심을 받고 있는 개포동. 그중에서도 '경우현(경남·우성·현대)'은 개포동에서 남은 마지막 재건축 거물로 불리며 높은 관심을 받고 있습니다. 왜 경우현이 특별한지 다섯 가지 이유와 함께 투자자들이 알아야 할 핵심 정보를 정리했습니다.  1. 탁월한 입지 조건경우현은 개포동에서도 특히 입지가 뛰어난 곳에 위치합니다. 대치동 학원가와 인접하여 우수한 교육 환경을 자랑하며, 지하철 분당선 구룡역과도 도보로 가까워 교통 편의성이 뛰어납니다. 양재천 및 구룡산과 인접해 쾌적한 생활 환경까지 갖추고 있어 강남에서도 입지적으로 탁월합니다.   2. 강남 재건축 희소성개포주공 재건..

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